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毕节市住房公积金2018年年度报告
来源:毕节市住房公积金管理中心   发布日期:2019-03-26 10:28:51   浏览次数:   文章字号:     

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将毕节市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有26名委员,2018年召开次会议,审议通过的事项主要包括:市住房公积金管理委员会办公室《关于调整毕节市住房公积金管理委员会部分委员的建议》、市财政局《关于对2017年度住房公积金财务监管情况的报告》、人民银行毕节市中心支行《关于2017年度受托银行承办住房公积金业务情况的报告》、市财政局关于对毕节市住房公积金管理中心(含九县区管理部)2018年管理经费预算的审核意见、2017年度毕节市住房公积金增值收益分配方案、毕节市住房公积金2017年年度报告、2018年度住房公积金归集、使用计划、市住房公积金管理中心《个人住房公积金贷款楼盘管理办法》(暂行)、《毕节市灵活就业人员住房公积金使用管理暂行办法》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为市人民政府直属不以营利为目的的正县级参公事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设5个科室,综合科、业务科、会计科、监督科和信息科,下设市直、七星关区、大方县、黔西县、金沙县、织金县、纳雍县、威宁县、赫章县、百管委10个管理部。从业人员86人,其中,在编62人,非在编24人。    

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位279家,实缴单位2911家,净减单位716家;新开户职工1.86万人,实缴职工22.71万人,净减职工0.72万人;缴存额29.97亿元,同比增长22.07%。2018年末,缴存总额165.92亿元,同比增长22.87%;缴存余额84.86亿元,同比增长12.07%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括毕节市建设银行、毕节市农业银行、毕节市工商银行共计三家,与上年保持不变。

(二)提取:2018年,提取额21.74亿元,同比增长51.91%;占当年缴存额的72.54%,比上年增加11.80个百分点。2018年末,提取总额81.06亿元,同比增长36.65%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度40万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度40万元。

2018年,发放个人住房贷款0.96万笔29.01亿元,同比分别增长57.38%、55.13%。

2018年,回收个人住房贷款16.16亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款6.41万笔143.57亿元,贷款余额82.42亿元,同比分别增长17.61%、25.32%、18.42%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.11%,比上年增加5.19个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括毕节市建设银行、毕节市农业银行、毕节市工商银行、毕节市中国银行、毕节市交通银行,共计五家,与上年保持不变。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:

(四)购买国债:无

(五)融资:

(六)资金存储:2018年末,住房公积金存款2.44亿元。其中,活期0.02亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)2.42亿元。

(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的97.11%,比上年增加5.19个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入25771.82万元,同比增长16.51%。其中,存款利息1112.51万元,委托贷款利息24659.31万元,国债利息0万元,其他0万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出13379.27万元,同比增长10.62%。其中,支付职工住房公积金利息12773.56万元,归集手续费96.84万元,委托贷款手续费508.87万元,其他0万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益12392.55万元,同比增长23.60%。其中,增值收益率1.46%,比上年增加0.14个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1281.58万元,提取管理费用1267.85万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9843.12万元。

2018年,上交财政管理费用1094.64万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8078.72万元。

2018年末,贷款风险准备金余额6959.93万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金46059.58万元。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出1332.69万元,同比下降33.76%。其中,人员经费845.10万元,公用经费101.78万元,专项经费385.81万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额107.69元,逾期率0.13‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金852.81万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额6959.93万元,占个人住房贷款余额的0.84%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.55%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:

(三)历史遗留风险资产:

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数同比分别下降19.74%、3.07%,缴存额同比增长22.07%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占74.99%,国有企业占21.37%,民办非企业单位和社会团体占1.61%,其他占2.03%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占81.28%,国有企业占16.71%,民办非企业单位和社会团体占0.66%,其他占1.35%;中、低收入占98.60%,高收入占1.40%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占51.90%,国有企业占40.35%,民办非企业单位和社会团体占2.47%,其他占5.28%;中、低收入占99.56%,高收入占0.44%。

(二)提取业务:2018年,6.34万名缴存职工提取住房公积金21.74亿元。

提取金额中,住房消费提取占78.66%(购买、建造、翻建、大修自住住房占12.56%,偿还购房贷款本息占56.09%,租赁住房占10.01%,其他占0%);非住房消费提取占21.34%(离休和退休提取占13.75%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.86%,户口迁出本市或出境定居占1.05%,其他占3.68%)。

提取职工中,中、低收入占98.43%,高收入占1.57%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房93.11万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为44.32%(82.42/185.96),比上年减少4.20个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出66336.55万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占3.58%,90-144(含)平方米占84.49%,144平方米以上占11.93%。购买新房占97.41%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占2.59%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占33.17%,双缴存职工申请贷款占66.83%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占47.16%,30岁-40岁(含)占33.48%,40岁-50岁(含)占14.08%,50岁以上占5.28%;首次申请贷款占98.14%,二次及以上申请贷款占1.86%;中、低收入占98.77%,高收入占1.23%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款216笔6951.20万元。2018年末,发放异地贷款总额8779.00万元,异地贷款余额8455.85万元。

3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额693.82万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款2759笔69747.60万元,累计贴息2905.49万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为153.87%,比上年增加27.48个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

根据省人社厅、省统计局《关于公布2017年贵州省城镇单位从业人员平均工资和企业离退休人员平均基本养老金的通知》(黔人社厅发〔2018〕10号)毕节市2017年在岗职工年平均工资58781元,建设部《关于住房公积金管理若干其体问题的指导意见》第二条“单位和职工缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%”、第三条“缴存住房公积金的月工资基数,原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年月平均工资的2倍或3倍”,根据省人力资源和社会保障厅《关于调整2017年贵州省最低工资标准的通知》(黔人社厅发〔2017〕23号),确定我市2018年缴存住房公积金的月工资基数最高限额为14695元,月工资基数最低限额为1470元,住房公积金月最高缴存额为3527元,最低缴存额为147元。

(二)2018年中心对缴存单位账户、缴存职工个人账户进行了清理

2018年,中心各管理部对多年来由于种种原因出现的缴交不正常的缴存单位账户进行清理,同时对“双贯标”之前各管理部分散管理,出现的一人多个缴存账户进行清理,导致实缴单位数、实缴职工人数同比分别下降19.74%、3.07%。

(三)调整中心租房提取政策

为遏制租房提取中骗取行为,2018年中心对租房提取政策进行了调整,将原来统一的城乡1.5万元下调为乡镇0.6万元、城区1.2万元,并要求凭租房发票提取。

(四)五个管理部进驻当地政务服务大厅

2018年中心市直、七星关区、金沙县、威宁县和百里杜鹃五个管理部相继进驻当地政务服务大厅。

(五)综合服务平台建设情况

根据住建部建设综合服务平台的要求,中心多形式、全方位开通服务渠道,完成了集中心门户网站、网上业务大厅、12329服务热线、短信、微信、手机APP、终端查询七大功能为一体的服务渠道,实现服务事项“应上尽上、线上线下”,满足了缴存单位和职工多元化、个性化服务需求。

毕节市住房公积金管理中心

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责任编辑:付汉武

主办:毕节市人民政府办公室(0857-8222057、0857-8638410)

地址:毕节市七星关区碧阳大道518号(毕节市行政办公中心E栋201室) 邮箱:bjxs555@163.com

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